Sondereigentumsverwaltung (SEV) in Halle (Saale)
Sie besitzen eine vermietete Eigentumswohnung in Halle? Wir verwalten Ihr Sondereigentum – Mieter, Miete, Nebenkosten und Reparaturen – während die WEG separat läuft.
Hausverwaltung mit Vertrauen & Transparenz
Wir sind eine moderne und junge Hausverwaltung, die frischen Wind in die Immobilienbranche bringt. Mit digitalen Lösungen und persönlicher Nähe gestalten wir die Verwaltung Ihrer Immobilie effizient und transparent.
Mietverwaltung
- Mieterbetreuung & Mietverhältnisse
- Mietersuche & Neuvermietung
- Klärung von Anfragen & Beschwerden
Kaufmännische Verwaltung
- Buchhaltung & Nebenkostenabrechnung
- Versicherungen & Instandhaltung
- Überwachung der Mietzahlungen
Technische Verwaltung
- Objektbegehungen & Instandhaltung
- Koordination qualifizierter Handwerker
Verträge & Recht
- Erstellung von Mietverträgen
- Mahnwesen bei Mietrückständen
Eigenes Verwaltungs-Tool
- Eigene Software – alles aus einer Hand
- Digitale Abrechnungen, Vorgänge online
- Kein Drittanbieter, voll auf Sie zugeschnitten
SEV & WEG
Sondereigentumsverwaltung
Eigentümer einzelner Wohnungen, die vermietet sind oder werden sollen.
In vier Schritten
Larooms übernimmt die Sondereigentumsverwaltung (SEV) für Eigentümer einzelner vermieteter Wohnungen in Halle (Saale) und Umgebung. Während die WEG-Verwaltung das Gemeinschaftseigentum betreut, kümmern wir uns um genau Ihre Wohnung: Mietersuche und Mieterbetreuung, Mietinkasso und Mahnwesen, die jährliche Nebenkostenabrechnung gegenüber Ihrem Mieter, die Organisation von Reparaturen sowie die Abstimmung mit der WEG-Verwaltung. So haben Sie als Kapitalanleger einen einzigen Ansprechpartner und sehen über unser digitales Kundenportal online Mieteingänge, Abrechnungen und offene Vorgänge.
SEV und WEG-Verwaltung: die Aufgabenteilung
Bei einer vermieteten Eigentumswohnung in Halle laufen zwei Verwaltungen parallel: Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum – Dach, Treppenhaus, Heizungsanlage –, die Sondereigentumsverwaltung um Ihre einzelne Wohnung und Ihr Mietverhältnis. Larooms übernimmt diesen zweiten Teil komplett: Mietersuche, Mietinkasso, Nebenkostenabrechnung gegenüber dem Mieter, Reparaturen in der Wohnung und die Abstimmung mit der WEG-Verwaltung. Was genau in eine SEV gehört, erklärt der Ratgeber Sondereigentumsverwaltung (SEV).
Wichtig für Kapitalanleger: Die Hausgeldabrechnung der WEG und die Nebenkostenabrechnung an den Mieter sind zwei verschiedene Dinge – nicht alle Hausgeld-Positionen sind umlagefähig. Wir rechnen beides sauber gegeneinander ab, damit Ihnen keine umlagefähigen Kosten verloren gehen.
Für Kapitalanleger – auch aus der Ferne
Viele Eigentümer vermieteter Wohnungen in Halle (Saale) wohnen gar nicht in der Region. Genau dafür ist die SEV gedacht: Larooms ist vor Ort präsent, organisiert Übergaben, Handwerker und Besichtigungen, und Sie verfolgen Mieteingänge und Vorgänge im digitalen Kundenportal. Warum Halle als Standort für vermietete Wohnungen interessant ist, beleuchtet unser Ratgeber Kapitalanlage in Halle.
Ist Ihre Eigentümergemeinschaft mit dem aktuellen Verwalter unzufrieden oder ganz ohne Verwaltung, kombinieren wir die SEV auf Wunsch mit unserer WEG-Verwaltung in Halle.
Einen Überblick über alle Verwaltungsleistungen in der Stadt gibt unsere Seite Hausverwaltung Halle.
Stimme eines Kunden
Ich habe Herrn Knabe beim Erstgespräch für unsere 30 Wohnungen und Wohnungsbesitzer kennen lernen dürfen. Er ist jung, dynamisch und hat den Tatendrang, den wir bei der bisherigen Verwaltung vermissen. Ich freue mich auf unsere Zusammenarbeit.
Gut vernetzt in der Region: kurze Wege zu Handwerkern und Dienstleistern, wenn Ihre Immobilie sie braucht.
Häufige Fragen zur Hausverwaltung in Halle (Saale)
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Sagen Sie uns kurz, um welche Immobilie es geht – wir erstellen Ihnen ein transparentes, faires und unverbindliches Angebot. Keine versteckten Kosten, keine Verpflichtung.
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